Страхование ипотеки: за и против

Одним из видов страхования является страхование ипотечного кредита. Этот вид страхования состоит из нескольких договоров – страхование залога, своей жизни, риска потери права собственности.

Потеря трудоспособности из-за несчастного случая предусмотрена таким видом страхования как страховка жизни и здоровья. Некоторые банки могут требовать также страховку жизни созаемщика длительностью или на весь период ипотечного кредита или на три года. Кроме того возможности выбора у заемщика нет – он вынужден выбирать страховые компании из тех, которые ему предлагает банк, а не более выгодные для себя. Все эти не малые суммы страховых выплат ложатся на заемщика. Хотя Закон «Об ипотеке…» требует только страхование ипотечного залога. Но в банках все не так, по причине того, что они, основываются на собственном понимании ипотечного кредитования, и придумывают остальные условия и объясняют это высоким риском – выплаты процентов зависят от здоровья заемщика, а от права собственности на недвижимость зависит судьба этого кредита. Хотя если разобраться, то такое комплексное страхование защищает и интересы заемщика – при потере трудоспособности все финансовые проблемы по ипотеке ложатся на страховую компанию.

После определенных событий, скорее всего все изменится – требования по ипотеке в банках станут согласно Закону «Об ипотеке…». Если отменят дополнительные договоры страхования, то в результате банкам сложно будет продать кредит финансовой компании из-за малых гарантий, которые предоставит заемщик. Хотя, скорее всего ипотека не станет дешевле, банки придумают, как застраховать свои риски и вероятнее всего за счет клиента.