Для чего требуется ипотечное страхование

Ипотека – довольно рискованное дело, причем не только для покупателя квартиры, но и для банка. Всегда есть риск, что с недвижимостью или с приобретателем может что-то произойти, тем более что срок ипотеки довольно долгий.

Поэтому банки требуют заключения договора на ипотечное страхование. Понятно, что это страхование выгодно и самому покупателю, потому что при наступлении страхового случая убытки будет компенсировать страховая компания.

Оформить ипотеку непросто. При ипотеке на первичном рынке жилья оформляется личное страхование жизни и здоровья, а также страхование жилья. При ипотеке на вторичном рынке банк требует договор титульного страхования.

Банк является выгодоприобретателем по страховому договору, хотя и заключается он между заемщиком и страховой компанией. Иногда банк может и отказаться от возмещения в пользу заемщика, например, если причиненный ущерб незначителен.

Банки обычно отправляют заемщиков заключать договора в те страховые компании, с которыми поддерживают партнерские отношения. Но конечно, даже выбирая из представленного банком списка, следует отнестись к выбору компании со всей внимательностью.

Большое значение имеет срок ипотечного страхования. Иногда банки требуют, чтобы срок страхования и срок кредитования совпадали. В этом случае заемщик платит фиксированную сумму каждый год. Но очевидно, что за несколько лет ставки могут поменяться. Исходя из этого, некоторые банки позволяют заключить договор страхования на год и продлевать его каждый год по новым ставкам.